مكتب المستشار/ عبدالعال محمد عبدالعال..للمحاماة والاستشارات القانونية

راسلنا للمزيد من الأستفسار

ازاى تأجر شقتك  وانت مطمن ؟ تصديق عقد الإيجار فى الشهر العقارى بالصيغة التنفيذية يوفر وقت وجهد ورسوم فى إخلاء المستأجر عقب إنتهاء مدة عقد الإيجار .  اولا يتم تحرير عقد مزيل بالصيغة التنفيذيه ويتم التوقيع عليه من الطرفين وسداد الرسوم بالشهر العقاري ( عقد صيغة تنفيذيه مش مجرد تصديق علي التوقيعات) ثانيا بمجرد إنتهاء المدة يتم عمل إنذار علي يد محضر بالتنبيه علي المستأجر بالإخلاء ثالثا يتم تقديم الأوراق لإدارة التنفيذ وعمل توكيل بالتنفيذ رابعا يتم تحديد يوم للتنفيذ خامسا يتم موالاة التنفيذ وإستيفاء التأشيرات حسب عقبات التنفيذ او الإشكال واخيرا يتم تسليم العين بعد إخلائها *خطوات تصديق عقد الإيجار وتذييله بالصيغة التنفيذية . السند القانونى قانون رقم 137 لسنة 2006 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996بشأن سريان أحكام القانون المدني علي الاماكن التي انتهت أو تنتهي عقود ايجارها دون ان يكون لاحد حق البقاء فيها :- ( الجريدة الرسمية – العدد 23 مكرر في11 يونية سنة 2006 ) باسم الشعب رئيس الجمهورية قرر مجلس الشعب الاتي نصه ؛وقد اصدرناه : ( المادة الاولي ) تضاف فق...

        (  مضمون مختصر عن التسجيل ) التسجيل بالشهر العقاري من اهم الخطوات الواجب اتباعها بعد شراء عقار سواء كان شقة او محل تجاري او اي نوع من انواع العقارات وذلك لضمان حق المشتري في المبيع والتأكيد علي الملكية والخروج من اي نزاع ممكن ان يحدث بعد الشراء مع اي طرف اخر وبمجرد التسجيل في الشهر العقاري يتم نقل الملكية من البائع الي المشتري ولكن ليتم التسجيل في الشهر العقاري لا بد من تحقق شرط هام جدا وهو ان يكون تسلسل الملكية مسجل هو الاخر.                   ( مميزات التسجيل ) 1- تمكين الغير من العلم بالوضع القانوني للعقار 2- عدم اعطاء الفرصة للبائع بان يقوم ببيع العقار اكثر من مرة                  ( اجراءات التسجيل ) يقدم طلب التسجيل بالشهر العقاري من صاحب الشأن نفسه او من ينوب عنهم بموجب توكيل رسمي او الوصي وتقدم طلبات الشهر الي مكتب مأمورية الشهر العقاري التي تقع في دائرة العقار موضوع  التسجيل اما اذا كان العقار يدخل في اختصاص اكثر من مأمورية ...