مكتب المستشار/ عبدالعال محمد عبدالعال..للمحاماة والاستشارات القانونية

          مفاد النص فى المادتين الأولى والثالثة من القانون رقم 47 لسنة 1973 بشأن الإدارات القانونية بالمؤسسات العامة والهيئات العامة والوحدات التابعة لها– وعلى ما جرى به قضاء محكمة النقض –أن الاختصاص بالمرافعة ومباشرة الدعاوى والمنازعات المتعلقة بها أمام المحاكم منوط بالإدارة القانونية فى الجهة المنشأة فيها إلا ما يرى مجلس إدارة الهيئة العامة أو المؤسسة العامة أو الوحدة الاقتصادية وبناء على اقتراح إدارتها القانونية إحالته إلى هيئة قضايا الدولة لمباشرته أو إلى محام خاص، ولا يغير من ذلك ما نصت عليه المادة 12 من قرار وزير العدل رقم 569 لسنة 1977 بلائحة تنظيم العمل فى الإدارات القانونية بالهيئات العامة وشركات القطاع العام من أن "يعرض مدير الإدارة القانونية على رئيس مجلس الإدارة فى الهيئة أو الشركة التى يعمل بها الدعاوى التى ترفع عليها من أحد أعضاء الإدارة القانونية أو منها ضد أحدهم وذلك لتقرير إحالتها إلى إدارة قضايا الحكومة لمباشرتها" فهو لا يعدو كونه إجراءً تنظيمياً لا يترتب بطلان على مخالفته. ولما كان ذلك، وكان الحكم المطعون فيه قد خالف هذا النظر وقضى بعدم قبول الاستئناف

                         لمعرفة      نتيجة الثانوية الفنية  اضغط هنا                           .....

  للمؤجر:  لا تخجل من المستأجر وقم بما يلي:  1/ تأكد جيدا من هوية المستأجر، وماذا يعمل 2/أطلب من المستأجر صورة  البطاقةوتأكد عن طريق محامي أنه ليس عليه أي  قضايا  -3/تأكد جيداً من المستأجر عدد الأفراد الذين  يسكن وصله القرابة معه 4/مرحلة كتابة العقد (يفضل أن تكون بواسطة محامي لكي يشرح مسؤولية العقد لكلا الطرفين) حدد بدقة قيمة الأجرة و مدتها وشروطك كمؤجر اكتبها في خانه الشروط الإضافية . 4/اذا لم تكن مطمئن للمستأجر وصدقه يمكنك كتابة العقد لمدة بسيطه ( شهر او شهرين او ثلاثة )  حتى تتمكن من استرداد عقارك منه اذا لم يلتزم بشروط العقد  5/في حالة لم يلتزم المستأجر بالعقد راجع فوراً (محامي) ليبلغه اخطار بالمطالبة أو فسخ العقد أو إخلاء المستأجر على حسب المدة الباقية لانتهاء العقد.   للمستأجر:  لا تنسى أن المؤجر هو (مالك العقار ويحل له التصرف بملكه) لذلك عليك  1/ التفكير قبل الاستئجار من ناحية اقتناعك بالعقار الذي تنوي استئجاره، ومن ناحية آخرى أنه ضمن مقدرتك المادية. 2/ تذكر عند قبولك كتابة العقد إذا لم تلتزم بمدة العقد فيحق للمالك أن يطالب بكافه ا

اعلن البنك الأهلى عن شروط الحصول على قرض شخصى متجاوزا الحد الاقصى الذى كان مقرر من قبل وفيما يلى  بالخطوات والمستندات سنوضح لحضراتكم إجراءات القرض الشخصى من البنك الأهلى المصرى، أكبر البنوك المكونة لنسيج القطاع المصرفى المصرى بحصة سوقية تقدر بنحو 27% الشروط العامة   - الحد الأدنى لمبلغ التمويل 5000 جنيه وبحد أقصى 700 ألف جنيه بضمان تعهد جهة العمل بتحويل المرتب ويصل إلى 1.5 مليون جنيه بضمان تحويل مكافأة نهاية الخدمة .   - ألا يقل عمر المقترض عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا فى نهاية التمويل.   - الحد الأدنى لمدة سداد التمويل عام و بحد أقصى 10 أعوام.   - الحد الأدنى للدخل الشهرى 1000 جنيه.   - حد أدنى لمدة الخدمة 3 شهور للعمالة الدائمة وألا تقل المدة المتبقية فى الخدمة عن مدة سداد التمويل .   - تأمين على الحياة والعجز الكلى.   - حساب جارى مجانًا.   - بدون مصاريف استعلام ائتمانى.   - بدون ضامن.   - إمكانية سداد قروض بنوك أخرى.   المستندات المطلوبة   - خطاب معتمد من جهة العمل موضحاً به الدخل الشهرى وتاريخ التعيين.   - تعهد جهة العمل بتحويل المرتب أ

        (  مضمون مختصر عن التسجيل ) التسجيل بالشهر العقاري من اهم الخطوات الواجب اتباعها بعد شراء عقار سواء كان شقة او محل تجاري او اي نوع من انواع العقارات وذلك لضمان حق المشتري في المبيع والتأكيد علي الملكية والخروج من اي نزاع ممكن ان يحدث بعد الشراء مع اي طرف اخر وبمجرد التسجيل في الشهر العقاري يتم نقل الملكية من البائع الي المشتري ولكن ليتم التسجيل في الشهر العقاري لا بد من تحقق شرط هام جدا وهو ان يكون تسلسل الملكية مسجل هو الاخر.                   ( مميزات التسجيل ) 1- تمكين الغير من العلم بالوضع القانوني للعقار 2- عدم اعطاء الفرصة للبائع بان يقوم ببيع العقار اكثر من مرة                  ( اجراءات التسجيل ) يقدم طلب التسجيل بالشهر العقاري من صاحب الشأن نفسه او من ينوب عنهم بموجب توكيل رسمي او الوصي وتقدم طلبات الشهر الي مكتب مأمورية الشهر العقاري التي تقع في دائرة العقار موضوع  التسجيل اما اذا كان العقار يدخل في اختصاص اكثر من مأمورية او اشتمل الطلب علي عدة عقارات تدخل في اختصاص اكثر من مأمورية عن العقار او جزء من العقار الخاص بهذه المأموريات يكون الطل

             (  أسباب المنع من السفر)    إن هناك  من الأسباب التى تؤدى للمنع من السفر من اهم هذه الاسباب هي   1-عدم تأدية الخدمة العسكرية والحصول على شهادة تؤكد ذلك، أو الحصول على إذن بالسفر من المنطقة العسكرية للشباب ممن هم فى سن التجنيد ولم يتم تحديد موقفهما بشكل نهائى. 2- حيازة المبالغ المالية الضخمة. 3- حياز الأدوية بكمية كبيرة خاصة إذا كانت مدرجة على قوائم المنع. 4- اصطحاب المسافر أدوية علاجية مدرجة فى جدول المخدرات، إلا فى حالة اصطحاب تقارير طبية وروشتة صرف العلاج، ضماناً لعدم استيقافه سواء بالمطار داخل مصر أو خارجها. 5- أن يكون المسافر مدرج على قوائم المنع من السفر لملاحقته الأمنية، أو لديه سابقة أمنية تمنع سفره لوجوده على ذمة أحد القضايا.

                                ( الشركات)     اولا: شركات الاشخاص :- في الأصل تنحل بوفاة أحد الشركاء أو بفقد أهليته أو بانسحابه من الشركة كما أنه لا يجوز لأحد الشركاء أن يتنازل عن حصته فى الشركة إلا بموافقة جميع الشركاء والصورة المثلى لهذا النوع من الشركات هي شركة التضامن وهي تتكون من شركاء متضامنين بمعنى أن الشركاء جميعا يسألون مسئولية شخصية وتضامنية عن كل ديون الشركة فى ذمتهم الخاصة فلا تقتصر مسئوليتهم على الحصص المقدمه للشركة وتقترب هذه الشركات كثيرا من الشركات المدنية التي تقوم هى الأخرى على الاعتبار الشخصى وإن كانت تبعد عنها من حيث المسئولية التضامنية للشركاء، ويدخل أيضا تحت هذا النوع شركات التوصية البسيطة، أما النوع الثالث والأخير من هذه الشركات فهو شركات المحاصة، وهى عبارة عن شركة خفيه مستتره فلا وجود لها إلا بالنسبة للشركاء ولكن لا وجود لها بالنسبة للغير وعلى هذا لا تتمتع بالشخصية المعنوية ولا يكون لها رأس مال ولا عنوان شركة،وعلى هذا فإن  شركات الأشخاص  ثلاثة أنواع   (شركة التضامن ) و(شركة التوصية البسيطة)و (شركة المحاصة) ثانياً : شركات الأموال:- هذه ا